Продажа земельного участка под АЗС или придорожный сервис

Продается земельный участок на федеральной трассе Ярославль-Кострома-Киров-Пермь в 30 км от г. Костромы для строительства комплекса придорожного сервиса (многотопливной АЗС, гостиницы с кафе, СТО и мойки автомобилей). Размер участка 100 м*80 м. Свидетельство о праве собственности на руках. Есть ТУ на присоединение к а/дороге и ТУ на подключение к электросетям. Газ 250 м. Также есть возможность использования зеркально расположенного земельного участка для расширения комплекса придорожного сервиса. Вышлю документы по запросу. Реальному покупателю возможен торг.